11 juni 2019

Is onderhoud van noodverlichting verplicht in een leegstaand pand?

Wij krijgen vaak vragen over in hoeverre veiligheidsmaatregelen rondom noodverlichting gevolgd moeten worden in verschillende omstandigheden.

Hierbij vormen risico’s het uitgangspunt. Als er risico’s zijn dan moeten er adequate maatregelen worden genomen. Hierbij kan je denken aan het bij de hand hebben van blusmiddelen, de aanwezigheid van een brandmeldinstallatie en van functionerende noodverlichting. Het zijn allemaal zaken die in de wet vastgelegd zijn. Maar is het ook noodzakelijk dat deze veiligheidsmaatregelen met betrekking tot het onderhouden van noodverlichting worden nageleefd indien het een leegstaand pand betreft?

Onderhoud van noodverlichting in leegstaand pand
wet kwaliteitsborging

Wetgever

De wet bepaalt de minimumeisen waaraan een gebouw moet voldoen en legt de verantwoordelijkheid neer bij de eigenaar en/of gebruiker van het pand. Vanuit het Bouwbesluit kan noodverlichting verplicht worden gesteld, als dat het geval is moet deze ook juist worden onderhouden. De eigenaar/gebruiker is verantwoordelijk voor het goed en veilig gebruik van het gebouw, en hij/zij heeft in het kader van de Arbowet tevens een wettelijke verantwoordelijkheid voor de veiligheid en gezondheid van werknemers en andere aanwezigen. In het Bouwbesluit, artikel 1.16 lid 1 wordt bovendien aangegeven dat een installatie altijd moet functioneren en adequaat moet worden beheerd, onderhouden en gecontroleerd.

Incidenteel gebruik

Het feit dat een pand leegstaat, wil nog niet zeggen dat het pand helemaal niet meer gebruikt wordt. Ook als het incidenteel is, bijvoorbeeld voor de tussenopslag van goederen, dan blijft het in de zin van de wetgever noodzakelijk dat alle veiligheidsmaatregelen in orde zijn. De noodverlichtingsinstallatie moet dus functioneren en er moet op tijd onderhoud gepleegd worden. Algemeen kan gesteld worden dat de installaties aan de geldende NEN-normen moeten voldoen zolang het pand aangesloten is op de nutsvoorzieningen.

Verzekering

Bij leegstand zijn ook de verzekeraars partij. Voor verzekeraars geldt een ander, vaak zelfs een hoger risico bij leegstand. Iedere verzekeraar voert zijn eigen beleid als het gaat om uitsluitingen, eisen en voorwaarden bij het verzekeren van leegstaande panden. De verantwoordelijkheid van controle van het leegstaande pand is soms zelfs opgenomen als clausule in de polis. De verzekeringnemer moet dan aantoonbaar kunnen maken dat en hoe hij die controle uitvoert. En als er controles of (herstel-)werkzaamheden uitgevoerd worden dan geldt weer de Arbowet omdat de werkgever moet zorgen voor de veiligheid van de werknemers.

Op de hoogte blijven van alles over noodverlichting?

Meld je hier aan voor de nieuwsbrief.

Medewerker Kenniscentrum Noodverlichting
Heb je een vraag over dit onderwerp?
Neem direct contact met ons op

Deel dit nieuws:

Meer nieuws

Kopie van Ontwerp zonder titel (4)

De Kenniscentrum Noodverlichting kerstquiz

Ben jij een echte noodverlichtingsspecialist? Dan maak je kans op een gratis kerstpakket van het Kenniscentrum Noodverlichting. Beantwoord de 5 vragen in de video.
accu's voor noodverlichting vervangen

Hoe vaak moet ik de accu voor noodverlichting vervangen?

Marc Ettema, Productmanager vertelt je over onze mooie producten. Bekijk hier de video over het vervangen van een accu van een noodverlichtingsarmatuur.
Webinar KAM 1200x900

Webinar noodverlichting voor veiligheidskundigen en KAM coördinatoren

We hebben een webinar over noodverlichting samengesteld, speciaal voor veiligheidskundigen en KAM coördinatoren.

Wij staan voor je klaar

Heb je een vraag over noodverlichting in het algemeen of één van onze cursussen? Neem dan contact op met onze klantenservice, we helpen je graag verder.

Daarnaast kun je in onze kennisbank, bij onze gratis webinars en in de gratis te downloaden handige ondersteuningsdocumenten ook veel informatie over noodverlichting terugvinden.